大東建託株式会社：機械学習と Google Cloud Platform で作業工数を 70 ％削減
大東建託株式会社 について
「限りある大地の最有効利用を広範囲に創造し、実践して社会に貢献する」という企業理念に基づいて、アパート、マンション、貸店舗、貸工場、貸倉庫、および貸事務所などの建設業務、入居者斡旋などの不動産仲介業務、および建物管理、賃貸借契約管理などの不動産管理業務を事業として推進。業界ナンバーワンの実績を誇る「賃貸経営受託システム」を展開しています。また、新たなコア事業として、介護・保育、エネルギー、国内外不動産投資の分野のより一層の成長拡大に取り組んでいます。
貴社の課題を教えてください。私たちがお手伝いします。
お問い合わせ業界ナンバーワンの物件数を誇る大東建託の物件検索サイト「いい部屋ネット」は、物件数が多いことから、特に物件画像の掲載に時間と工数がかかっていました。この課題を解決するために、機械学習を活用した物件写真自動掲載システムを Google Cloud Platform 上に構築しました。
画像の自動分類は機械学習用ソフトウェアライブラリ TensorFlow で実装
「以前は、物件の写真を撮ってきて、SD カードから PC に取り込み、画像を 1 枚ずつ分類しながらアップロードしていました。1 物件あたり 20 枚の画像があれば、アップロード作業を 20 回繰り返すことになります。さらに、同様の作業を数十物件分繰り返し登録することもありました。現在は、物件ごとにまとめた画像を、物件写真自動掲載システムにドラッグ＆ドロップするだけで、分類から掲載までの作業が自動化されます。」
—大東建託株式会社 不動産事業企画部 事業開発課 課長 柿原 康之 氏「時間をかけて働く時代ではないので、いかに物件の契約件数を増やすための作業を効率化するかが重要です。人員を増やすのは簡単ですが、それではコストが増えてしまい利益につながりません。人員を増やすことなく、最大の効果を発揮する働き方改革が経営課題の 1 つであり、機械学習による物件写真自動掲載システムは、作業の自動化、効率化に非常に効果を発揮したと思っています。」
—大東建託リーシング株式会社 代表取締役社長 守 義浩 氏貴社の課題を教えてください。私たちがお手伝いします。
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「限りある大地の最有効利用を広範囲に創造し、実践して社会に貢献する」という企業理念に基づいて、アパート、マンション、貸店舗、貸工場、貸倉庫、および貸事務所などの建設業務、入居者斡旋などの不動産仲介業務、および建物管理、賃貸借契約管理などの不動産管理業務を事業として推進。業界ナンバーワンの実績を誇る「賃貸経営受託システム」を展開しています。また、新たなコア事業として、介護・保育、エネルギー、国内外不動産投資の分野のより一層の成長拡大に取り組んでいます。